吸収分割による事業承継に関するお知らせ

帝国不動産株式会社（本社：東京都中央区銀座、代表取締役社長：木本 啓紀、以下「帝国不動産」）は、2026年9月17日開催の臨時取締役会において決議した、株式会社ワイズプランニング（以下「ワイズプランニング」）が運営する不動産管理・仲介事業などを吸収分割により承継することについて、2026年11月1日をもって効力が発生しましたので、お知らせします。

1. 本吸収分割の目的

ワイズプランニングは、1990年の創業以来、福岡市を中心に不動産管理・仲介事業を展開し、長年にわたり地域の不動産オーナーや入居者との信頼関係を築いてきました。本吸収分割は、同社が培ってきた地域に根差したサービスと、当社の不動産開発・管理に関するノウハウを組み合わせ、オーナーの皆様の安定した賃貸経営と、入居者の皆様の安心・快適な暮らしを支えることを目的としております。

同社は今後、収益不動産の保有や空調機器の販売、障害者支援・地域貢献活動などに注力する方針であり、不動産事業の持続的な発展と安定したサービス提供に向けて、当社と協議を重ねてきました。当社は、不動産管理・仲介事業とその従業員を承継し、地域や物件をよく知る従業員の経験を生かしながら、オーナーや入居者の皆様への継続的なサービス提供を図ります。

なお、事業承継後の当社福岡支店は、ワイズプランニングがこれまで事業を行ってきたオフィスと同じ場所に設置し、引き続き同拠点で業務を行います。

今回承継した管理物件は、福岡市内を中心とする賃貸住宅など1,772戸および駐車場等1,180区画です。今後は、物件ごとの特性やオーナーのご意向を踏まえ、日常の管理・メンテナンスに加え、修繕や設備更新などの提案を通じて、資産価値の維持・向上に取り組みます。

当社は、福岡市および近郊において、自社ブランドの賃貸集合住宅12棟を展開しています。今回の事業承継により、既存の事業基盤を生かしながら九州エリアにおける管理事業を拡大し、地域に根差したサービスの充実と事業の持続的な成長を目指します。

2. 本吸収分割の概要

吸収分割の方式	株式会社ワイズプランニングを分割会社、当社を承継会社とする吸収分割
効力発生日	2026年11月1日
承継する事業の内容	不動産賃貸管理事業、不動産仲介事業、修繕・メンテナンス事業など
承継する権利義務	本吸収分割により、当社は効力発生日における対象事業に関する資産、負債、契約上の地位、その他の権利義務について、吸収分割契約書に定めるものを承継します

3. 分割する事業の概要

（1）事業内容	不動産賃貸管理業、不動産仲介業、修繕・メンテナンス業など
（2）譲受対象従業員	16名（2026年11月1日時点）
（3）管理戸数	賃貸住宅など1,772戸、駐車場等1,180区画（2026年9月8日時点）

4. 分割会社の概要

会社名	株式会社ワイズプランニング
本社所在地	福岡県福岡市南区大楠2-5-2
代表者	代表取締役 山﨑 孝徳
事業内容	不動産賃貸管理・賃貸・仲介業、不動産企画開発、建築・修繕・メンテナンス業、資産運用コンサルティング業、環境関連事業など
資本金	1,000万円
設立	1990年10月

5. 2027年6月期のM&A実績

今回の事業承継は、当社にとって累計13件目、今期（2027年6月期：2026年7月1日～2027年6月30日）では4件目のM&Aとなります。2026年7月のトーキョー工務店の子会社化に続き、9月、10月、11月にもM&Aを実施し、期初から約4カ月間で計4件となりました。

当社は、M&Aを通じて各社が培ってきた強みや専門性を生かし、賃貸管理事業の拡大と事業基盤の強化を進めています。

実施日	対象会社	実施内容	管理戸数
2026年7月10日	トーキョー工務店	全株式取得・子会社化	－
2026年9月1日	サンケンコーポレーション	賃貸管理事業の吸収分割による承継	434戸
2026年10月1日	サンシティハウジング	全株式取得・子会社化	1,449戸
2026年11月1日	ワイズプランニング	不動産管理・仲介事業などの吸収分割による承継	1,772戸

※管理戸数は各案件の公表値または社内確認値に基づきます。トーキョー工務店は建築工事業を主体とするため、管理戸数は記載していません。駐車場等の区画数は含みません。

＜関連プレスリリース＞

・2026年7月10日｜トーキョー工務店
　https://teikokufudosan.jp/news/2965/
・2026年9月1日｜サンケンコーポレーション
　https://teikokufudosan.jp/news/3013/
・2026年10月1日｜サンシティハウジング
　https://teikokufudosan.jp/news/3136/

【お問い合わせ先】
帝国不動産株式会社
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